Zanderij Zuid woningbouw

Er komen woningen in Zanderij Zuid, op het voormalig Kapitein Kaas-terrein. De straatnamen zijn al vastgesteld voor de nieuwe wijk.

Op dit moment wordt het gebied bouwrijp gemaakt. Dat wil zeggen dat riolering, kabels, leidingen en bouwwegen worden aangelegd voor water, stroom en datagebruik in de toekomstige woningen. En er wordt grond aangebracht voor het verhoogde landschap. Ook is de waterpartij (wadi) al voor een deel uitgegraven. 

De eerste omgevingsvergunningen voor het bouwen zijn verleend. Naar verwachting start in het najaar van 2024 de bouw van de eerste woningen. De verschillende woningen worden in etappes opgeleverd, dit duurt tot 2030.

Hieronder staat de planning van de bouw. Dit is in maart 2022 vastgelegd, na overeenstemming met de Westelijke Eigenaren in het gebied en projectontwikkelaar Nelis Bouw. 

• 2024: Bouwrijp maken en aanvraag omgevingsvergunningen
• 2025-2026: Verkoop woningen Nelis en bouwvoorbereiding
• 2024 - Q1/Q2 2026: Realisatie bouw op vrije kavels Westelijke eigenaren incl. woonrijp fase A
• 2025 - Q1/Q2 2028: Realisatie bouw op vrije kavels van Nelis 
• 2026-2027: Realisatie 26 huurappartementen
• 2027- Q1/Q2 2028: Realisatie 2^1 kap zuid + 5 rijwoningen
• 2028-2029: Realisatie 12 appartementen zuid + 15 appartementen noord
• Q3/Q4 2029 - 2030: Realisatie 3 patiowoningen + 3 rijwoningen + 2^1 kap noord

Aan de plannen zijn voorwaarden gesteld: ze moeten zorgvuldig passen in het unieke landschap en de duinstructuur. En karakteristieke elementen en bomen uit dit gebied, zoals de grove den, moeten terugkomen in het groenplan.

Het plan maakt de bouw van 103 woningen mogelijk, waarvan 26 sociale huurwoningen. Verder gaat het om koopwoningen in de vrije sector: 

• 34 vrijstaande woningen
• 4 twee-onder-één-kap woningen
• 27 appartementen
• 8 rijtjeswoningen
• 3 patiowoningen
• 1 meergeneratiewoning

Het woningbouwplan wordt ontwikkeld samen met C. Nelis Bouw & Ontwikkeling en de grondeigenaren. 

De straatnamen hebben een bijzondere achtergrond, omdat de namen verwijzen naar de straten op deze plek tot aan de Tweede Wereldoorlog. Met namen zoals Slingerpad en Radiopad komen de straatnamen van vroeger terug. Meer over de achtergrond van de straatnamen staat in het artikel van Stichting Oud-Castricum (pdf, 1 MB).

De Duitsers besloten in de oorlog alle woningen, bedrijven en boerderijen aan de dorpszijde van de Atlantikwall te slopen. Deze verdedigingsmuur blijft behouden in de nieuwe wijk. De bestaande Zanderijweg wordt tot in de wijk doorgetrokken.

Het Zanderij-gebied achter station Castricum, is volop in ontwikkeling. Naast het woningbouwproject, maken we het gebied aantrekkelijker door aandacht voor natuur, bereikbaarheid en recreatie. De ontwikkeling van het gebied Zanderij Noord tot natuur (project van PWN) maakt daar ook deel van uit. 

Door de verbeteringen aan het station en uitbreiding van paden voor fietsers en wandelaars, maken we een echte Poort naar de Duinen. Dit doen we samen met PWN en provincie Noord-Holland Voor inwoners en bezoekers is het gebied een mooie uitvalsbasis naar duinen of naar winkels.

U vindt de plannen en tekeningen van Zanderij Zuid op de website van C. Nelis Bouw & Ontwikkeling.