Omgevingsvergunning

Als u van plan om uw woning of bedrijf te (ver)bouwen, een boom te kappen, iets te slopen, een dakkapel aan te brengen of ideeën heeft voor een leegstaand gebouw of een braakliggend terrein, ga dan eerst naar het omgevingsloket.

  • U ziet in het omgevingsloket(Verwijst naar een externe website) of een vergunning of melding nodig is voor uw (bouw)project.
  • U kunt een aanvraag voor een vergunning starten of een melding indienen.
  • U ziet op een kaart welke landelijke en lokale regels op een locatie gelden.
  • U kunt aangeven wat u aan participatie heeft gedaan en wat het resultaat ervan was.
  • U vindt een overzicht met de aanvragen en meldingen die u hebt gedaan.
  • U vindt meer uitleg in het omgevingsloket bij de knop: Hulp nodig?.

Omgevingswet

Vanaf 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Alle vastgestelde bestemmingsplannen gaan op in een tijdelijk omgevingsplan. Dat is 1 plan voor de hele gemeente. Hebt u kleine (ver)bouwplannen, dan verandert er niets voor u. In sommige gevallen verandert de procedure wel. Lees meer over de procedures en de verschillende routes die u dan kunt volgen.

Bouwtekeningen of bouwdossiers opvragen

bouwtekeningen opvragen (Verwijst naar een externe website)

  • Bij ideeën en initiatieven die voor veranderingen zorgen in de leefomgeving van u en anderen, is het belangrijk dat u voordat u de vergunningsaanvraag doet, uw buurt en/of andere belanghebbenden op de hoogte stelt. 
  • Met participatie (informeren, betrekken en input ophalen) wordt uw idee gelijk duidelijk voor anderen en willen anderen misschien wel meedoen en meedenken. Meningen over uw initiatief worden gelijk duidelijk door met elkaar te praten en dit kan zorgen voor draagvlak en zelfs voor een nog betere uitwerking van uw initiatief. 
  • Op het aanvraagformulier kunt u aangeven hoe u dit gedaan heeft. 

Wilt u informatie over of een vergunning noodzakelijk is voor uw bouwplan of werkzaamheden? Of heeft u vragen over de regels uit het omgevingsplan? Stuur dan een e-mail met uw vraag naar administratievth@debuch.nl(Verwijst naar een e-mailadres).

Bij een conceptverzoek beoordelen we of uw plan voldoet aan het omgevingsplan. Zo niet, dan kijken we of wij aan uw plan medewerking kunnen verlenen met een ontheffing. Als het nodig is wordt het plan ook aan de welstands- en kwaliteitseisen getoetst. Na de behandeling ontvangt u een reactie of het zinvol is om een omgevingsvergunning aan te vragen.

Is er al bekend dat u voor uw plan een omgevingsvergunning nodig heeft? En  wilt u weten of uw aanvraag tot een vergunning leidt? Dien dan vooraf een conceptverzoek (pdf, 148 KB) en mail dat naar administratievth@debuch.nl(Verwijst naar een e-mailadres). De gemeente toetst uw plan op haalbaarheid. We beoordelen of we van de regels kunnen afwijken en of het plan het voldoet aan een goede omgevingskwaliteit.

Voor een conceptverzoek omgevingsvergunning hoeft u minder gegevens aan te leveren dan bij een aanvraag. Om een goede beoordeling te kunnen maken hebben wij in ieder geval de volgende stukken nodig:

  • Situatietekening schaal 1: 500/1.000 (inclusief maatvoering).
  • Foto's van de huidige situatie en aangrenzende panden.
  • Omschrijving van de wijziging ten opzichte van de huidige situatie (bijvoorbeeld: kapsalon of kantoor aan huis).

Als uw plan erg complex is, is het soms nodig om later nog aanvullende informatie of stukken aan te leveren. 

U vindt de kosten voor een aanvraag in de verordening van de gemeente.

legesverordening (Verwijst naar een externe website)

Zodra u een bouwvergunning hebt gekregen, kunt u starten met (ver)bouwen. Meld de start van de bouw of sloop minimaal 2 dagen van tevoren aan bij bouwtoezichthouder van de afdeling Handhaving.

Meer informatie over toezicht en handhaving vindt u op Wet kwaliteitsborging voor het bouwen.

U heeft genoeg ruimte voor uzelf en uw huishouden en u wilt bijvoorbeeld een deel van uw woning gaan verhuren, dan is naast inwoning soms ook woningsplitsing mogelijk. Woningsplitsing is niet hetzelfde als inwoning of mantelzorg. Bij woningsplitsing ontstaat er een extra zelfstandige woning, waardoor afzonderlijke huishoudens gevoerd kunnen worden. Hier wordt uitgelegd welke voorwaarden er zijn voor woningsplitsing en hoe u een vergunning aan kunt vragen.

Waar moet u extra op letten voordat u een vergunning aanvraagt?

Uw vergunningaanvraag wordt aan de voorwaarden getoetst die de gemeente stelt. Wilt u de gesplitste woning verkopen, moet aanvullend een vergunning voor kadastrale splitsing worden aangevraagd. In de gemeente Castricum wordt een vergunning voor woningsplitsing niet zomaar verleend. Het plan moet getoetst worden aan de omgevingskwaliteit, het geldende omgevingsplan, het bouwbesluit(Verwijst naar een externe website) en de bouwverordening(Verwijst naar een externe website). In het bijzonder wordt bij de aanvraag gekeken wat de gevolgen zijn van een extra woning voor de stedenbouwkundige situatie en de omgeving, parkeren, leefbaarheid, overlast en veiligheid in de (publieke) omgeving. Dit is maatwerk en wordt per aanvraag afgewogen. 

Hoe vraag ik een vergunning aan?

Voor een (concept) aanvraag vergunningen gaat u naar het omgevingsloket(Verwijst naar een externe website)

Voor het kappen van een boom, boomgroep, heg of houtwal heeft u meestal geen omgevingsvergunning nodig. U moet wel rekening houden met de voorschriften uit de Wet Natuurbescherming. Deze wet verbiedt dat bomen met nesten of bomen hierbij in de buurt worden verstoord. Deze bomen mag u in het broedseizoen niet kappen.

Omgevingsvergunning voor bijzondere bomen

Voor het kappen van bijzondere en monumentale bomen is wel een omgevingsvergunning vereist:

Ook als u een boom flink wilt snoeien hebt u een omgevingsvergunning nodig, bijvoorbeeld als u de kroon voor meer dan 20 procent uit de boom wilt snoeien. 

Aanvragen

U kunt een kapvergunning aanvragen op Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website). In de Algemene plaatselijke verordening(Verwijst naar een externe website) staan de regels wanneer u een omgevingsvergunning nodig heeft om te mogen kappen. 

U meldt uw (gratis) sloopwerkzaamheden altijd bij de gemeente in onderstaande gevallen:

  • U gaat sloopwerkzaamheden aan uw woning van voor 1994 uitvoeren (bij de melding moet dan altijd de activiteit 'asbest verwijderen' aangegeven worden).
  • Asbest wordt verwijderd, gesloopt of gedemonteerd (ongeacht het volume).
  • De hoeveelheid bouw- en sloopafval is meer dan 10 m3 (ongeveer één volle bouwcontainer).
sloopmelding doen (Verwijst naar een externe website)

Melding doen

  • Een sloopmelding meldt u minimaal 4 weken voor aanvang van de werkzaamheden.
  • Daarnaast meldt u minimaal 2 werkdagen van te voren dat u met de sloopwerkzaamheden begint.

Klaar?

U meldt dit uiterlijk de eerstvolgende werkdag bij de gemeente.

Zelf asbest verwijderen

U mag asbest zelf verwijderen als het gaat om minder dan 35 m2 aan platen of niet-gelijmde vloerbedekking. U moet dit wel eerst melden. Pas als u toestemming hebt van de gemeente, mag u beginnen met slopen.

Asbest laten verwijderen

Wilt u meer dan 35 m2 asbest verwijderen? Of gaat het om losse buizen of vastgelijmde vloerbedekking? Dan mag u dit niet zelf doen. U moet dan een speciaal bedrijf inschakelen én een sloopmelding doen.

Meer informatie

Meer informatie over asbest en asbest verwijderen vindt u op de website van de Rijksoverheid(Verwijst naar een externe website) en bij Milieu Centraal.(Verwijst naar een externe website)

Als u een aanvraag indient voor uw bedrijf houdt u er dan rekening mee dat ook het activiteitenbesluit van toepassing is.

Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK) beheert het water in onze regio. Voor activiteiten op en rond het water, zoals het bouwen van een steiger of een sloot dempen, gelden er regels. Via de Vergunningcheck(Verwijst naar een externe website) kunt u nagaan of en welke vergunning u nodig heeft. Dit voorkomt problemen zoals watervervuiling of schade aan dijken, en vervelende gevolgen zoals extra procedures, herstelwerkzaamheden of boetes.

U kunt een watervergunning aanvragen op de website van het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).