Agenda grote commissie Kennemerland 10 augustus 2026

• Vergadering: Grote commissie Kennemerland
• Commissie: Kennemerland
• Datum: 10-08-2026
• Begintijd: 11.15 uur
• Eindtijd: 14.10 uur
• Locatie Gemeentehuis Castricum
• Aanwezigen: 
  • Marlies Buurman (coördinator)
  • Willemien van Duijn (voorzitter)
  • Peter Rutten (plaatsvervangend adviseur)
  • Eddo Carels (plaatsvervangend erfgoedspecialist)
  • Jasper Felsch (plaatsvervangend erfgoedspecialist)
  • Ron Baltussen (gemandateerd commissielid)
  • Helga van Wijk (zaaktoelichter Bergen)
  • Peter Backer (zaaktoelichter Heemskerk)
  • Kevin Cairo (zaaktoelichter Heemskerk)
  • Riccardo Guiseppe Carlino (zaaktoelichter Heemskerk)
  • Jim Hopman (zaaktoelichter Heiloo)
  • Bart Knuvers (zaaktoelichter Omgevingsdienst IJmond (ODIJmond))
  • Sander Melk (zaaktoelichter 
  • Omgevingsdienst IJmond (ODIJmond))
  • René Potma (zaaktoelichter Uitgeest)
  • William Sevenhuijsen (zaaktoelichter Bergen)

• 11:15: 
  • Opening
  • Mededelingen
  • Notulen vorige vergadering vaststellen 30-7-2026
• 13:55: 
  • Wat verder ter tafel komt en rondvraag
  • Datum en tijd volgende vergadering: 13-8-2026 14:00
• 14:10: Slot 

Opmerking agenda:

Agenda

11.15 Opening en bespreking algemene zaken
11.45 Behandeling plannen
11.45 Bergen (1)
12.05 Heemskerk (2)
13.35 Castricum (1)
12.45 Pauze (15 min.)
13.00 Monumentenplannen (3)
13.55 Wat verder ter tafel komt (WVTTK)
14.10 Slot

Bergen

11.45 uur: Noordlaan 50, 1861GN Bergen (NH) (26080022/Z2026-00005810): Architect

Heemskerk

12.05 uur: Vroegeling 29, Heemskerk (26060299/2026DSOV0277)

Heemskerk

12.15 uur: Gerrit van Assendelftstraat 3A, 1961NH Heemskerk (26080023/2025DSOVO0215: ontwikkelaar/ ontwerper

Castricum

• 13.35 uur: Uitgeesterweg 16, 1906AA Limmen (26080039/Z2026-00006259)
• 13.00 uur: Brakersweg 24, 1901XX Castricum (26070127/Z2026-00005927 / Z2026-00004711): gemachtigde

Bergen

• 13.20 uur: Parkweg 35, 1865AE Bergen aan Zee (25010057/Z2025-00008304): Architect
• 13.40 uur: Van Borselenlaan 5, 1861KE Bergen (NH) (26080045/Z2026-00002009)

Datum: 10-08-2026

Tijd: 11.15 tot 14.10 uur.

MOOI nummer: 26080022

Zaaknummer partij: Z2026-00005810

Omschrijving: Het planologisch onderzoeken van het, na sloop, bouwen van een woning.

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Bergen

Zaakbeheerder: Cleo van Steijn

Objecttype: Individuele woning

Beoordelingskader: 3.2.3 Woongebieden Basis beoordelingsniveau

Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan.

Aanvraagsoort: Preadvies

Bezoek: Architect om 11.45 uur.

Datum: 10-08-2026

Tijd: 11.15 - 14.10 uur

MOOI nummer: 25010057

Zaaknummer partij: Z2025-00008304

Omschrijving: Het vergroten van de woning.

Aantal voorgaande behandelingen: 6

Gemeente: Bergen

Zaakbeheerder: Frank Koeckhoven

Objecttype: Individuele woning

Beoordelingskader: 3.2.3 Woongebieden

Bestemmingsplan: Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan afwijking.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

Bezoek Architect om 13.20 uur.

Behandeling 29-06-2026

Beschrijving

Het betreft een vergunningsaanvraag voor de bouw van een woning, welke reeds meerder malen heeft voorgelegen, als laatste 1 juni jl. Het advies was om het eerder op hoofdlijnen akkoord bevonden schetsplan uit te werken als vergunningsaanvraag. De ontwerper is aanwezig om een toelichting te geven. De opmerkingen uit de vorige behandeling zijn verwerkt in het aangepaste ontwerp. Hierbij is specifiek aandacht besteed aan de basiliekvorm van het pand. Ten opzichte van het conceptverzoek is aan de linker gevel op de eerste verdieping een uitbouw toegevoegd, een verdubbeling van de dwarskap. Dit is op verzoek van de opdrachtgever die graag meer binnenruimte heeft in de woning. Hierbij heeft de architect de nok en goot gelijk gehouden aan de uitbouw ernaast.

Bevindingen

De commissie dankt voor de mooie visualisaties en vindt het positief dat het dak is verlaagd. De commissie ziet echter een tekening waarin duidelijk is dat het volume enorm toeneemt en dat is niet passend volgens het bestemmingsplan.
De commissie verwijst naar het advies van maart 2025 waarin is aangegeven dat het ophogen en verdubbelen van de aanbouwen (dubbele punt) te veel is.

Conclusie

De commissie concludeert dat het plan te veel afwijkt van het eerder op hoofdlijnen goedgekeurde plan in maart 2025 en houdt vast aan het eerdere advies. Zij ziet een aangepast plan graag tegemoet. Wanneer er geen gehoor wordt gegeven aan het advies van de commissie zal de volgende behandeling de laatste zijn.

Welstandsadvies: Niet akkoord.
Erfgoedadvies:Niet akkoord.
Behandelwijze: Grote commissie
Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

Datum: 10-08-2026

Tijd: 11.15 - 14.10 uur

MOOI nummer: 26080045

Zaaknummer partij: Z2026-00002009

Omschrijving: Beoordeling staat van het pand.

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Bergen

Zaakbeheerder: Helga van Wijk

Objecttype: Individuele woning

Beoordelingskader: 3.2.2 Lintstructuren  Bijzonder beoordelingsniveau.

Bestemmingsplan: Anders

Aanvraagsoort: Handhaving en excessen

Datum: 10-08-2026

Tijd: 11.15 - 14.10 uur

MOOI nummer: 26080039

Zaaknummer partij: Z2026-00006259

Omschrijving: Het wijzigen van bestemming (verbouw schuur tot woning).

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Castricum

Zaakbeheerder: Marcel Aardenburg

Objecttype: Individuele woning

Beoordelingskader: basis - 3.2.8 Buitengebieden

Bestemmingsplan: Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie.

Aanvraagsoort: Preadvies

Datum: 10-08-2026

Tijd: 11.15 - 14.10 uur

MOOI nummer: 26070127

Zaaknummer partij: Z2026-00005927 / Z2026-00004711

Omschrijving: Het isoleren dak en vernieuwen goten en schoorsteen (Gemeentelijk Monument).

Aantal voorgaande behandelingen: 1

Gemeente: Castricum

Zaakbeheerder: William Sevenhuijsen

Objecttype: Overig

Erfgoedstatus object: Gemeentelijk monument

Beoordelingskader: welstandsvrij gebied - 3.2.4 Woongebieden

Bestemmingsplan: Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan afwijking.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

Bezoek: Gemachtigde om 13.00 uur.

Behandeling 13-07-2026

Beschrijving

Het betreft een vergunningsaanvraag voor de verduurzaming van een gemeentelijk monument. Hierbij wordt isolatie aan de buitenzijde van het hellende dak geplaatst. Ook wordt de vloer boven het woondeel voorzien van isolatie, en het vernieuwen van goten en de schoorsteen. Het plan voldoet niet aan het bestemmingsplan maar de gemeente werkt mee aan de afwijking. 

De erfgoedambtenaar van de gemeente licht toe dat het een pand betreft dat onderdeel uitmaakt van een ensemble met drie stolpboerderijen. Nr 20 is voor de aanwijzing al eens voorzien van een hogere kap. Nr 22 heeft een gepleisterde voorgevel en een kruispan op het voor- en zijvlak gekregen. En nr 24 (waar deze behandeling over gaat) is het minst aangetast. Het dakbeschot bestaat uit opgeklampte schaaldelen en daarover is een pannendak aangebracht. 

De initiatiefnemer wil 50% van de pannen vervangen. De voorgestelde ingreep zal een minimaal 12 cm diepere goot met zich mee brengen. Er is geen informatie aangeleverd waaruit dat blijkt.

Bevindingen

De commissie vindt het positief dat de indeling gehandhaafd blijft. Wat enige impact kan hebben is dat de goot met ongeveer 12 cm verbreed zal worden. 

De commissie benadrukt het belang van het in stand houden van de stolptypologie en twijfelt over de noodzaak van het isoleren van het dak aangezien de zoldervloer al wordt geïsoleerd en er daarboven geen programma aanwezig is. 

Door het dikkere dakpakket ontstaat aan de buitenzijde een overstek waarmee het dak als een hoed gaat ogen, en dat past niet bij de typologie van een stolp. De commissie vraagt om met behulp van 3D beelden inzichtelijk te maken hoe dit eruit zou komen te zien en of dit een aanvaardbare situatie zal zijn.

De commissie concludeert dat: 

1. Door het ophogen en isoleren van het dak, de maatvoering van het dak en de breedte van de goot en de positie van de pannenlijn gerelateerd aan de goot, het speciale karakter van de stolp teveel wordt aangetast en dat het niet nodig is om het dak te isoleren omdat het wooncompartiment al geïsoleerd wordt.
2. De vernieuwing van de schoorsteen - mits in metselwerk - is akkoord.
3. De commissie is niet overtuigd van de noodzaak van vervanging van de dakpannen en acht zo veel mogelijk hergebruik gewenst. 

Conclusie

In het kader van goede omgevingskwaliteit adviseert de commissie op grond van het bovenstaande om nog niet akkoord te gaan. Zij ziet een aangepast plan graag tegemoet. 

Welstandsadvies: Niet akkoord, nader overleg

Erfgoedadvies:Niet akkoord, nader overleg

Behandelwijze: Grote commissie

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

Datum: 10-08-2026

Tijd: 11.15 - 14.10 uur

MOOI nummer: 26060299

Zaaknummer partij: 2026DSOV0277

Omschrijving: Het project betreft het vervangen van een bestaand kozijn aan de voorzijde van de woning en het aanpassen van de gevel door de borstwering te verhogen met metselwerk. De aanpassing wordt uitgevoerd om de indeling en uitstraling van de ruimte beter aan te laten sluiten op de huidige situatie.

Aantal voorgaande behandelingen: 1

Gemeente: Heemskerk

Zaakbeheerder: Ronald Jan Groen

Objecttype: Individuele woning

Beoordelingskader: voorkant

Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

Behandeling 29-06-2026

Beschrijving

Het plan betreft het vervangen van een bestaand kozijn aan de voorzijde van de woning  en het aanpassen van de gevel door de borstwering te verhogen met metselwerk. De aanpassing wordt uitgevoerd om plaats te bieden aan een nieuwe keuken.

Bevindingen

Het betreft een woning welke onderdeel uitmaakt van een rijtje woningen die nog geheel intact zijn en alleen kenmerkende grote ramen hebben.

De commissie stelt voor om het nieuwe kozijn binnen de buitenwerkse maat te realiseren en het benodigde dichte deel dicht te zetten met een dicht deel in het kozijn en niet in middels het realiseren van een verhoogde borstwering in het metselwerk.

Conclusie

De commissie adviseert niet akkoord te gaan, tenzij de buitenwerkse maat zichtbaar gehandhaafd blijft en het dichte deel onderdeel is van de kozijninvulling. Een volgens advies aangepast plan kan ambtelijk worden afgehandeld.

Welstandsadvies: Niet akkoord, tenzij

Erfgoedadvies:

Behandelwijze: Grote commissie

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

Datum: 10-08-2026

Tijd: 11.15 - 14.10 uur

MOOI nummer: 26080023

Zaaknummer partij: 2025DSOVO0215

Omschrijving: Het verduurzamen en realiseren van een meer-generatiewoning.

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Heemskerk

Zaakbeheerder: Sander Melk

Objecttype: Individuele woning

Beoordelingskader: 4.2.8 Gerrit van Assendelftstraat

Bestemmingsplan: Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan afwijking

Aanvraagsoort: Preadvies

Bezoek: ontwikkelaar / ontwerper om 12.15 uur.