Geesterduin 2.0

We werken hard aan het vernieuwen van Winkelcentrum Geesterduin en omgeving. De binnenruimte, buitengevels en de entrees zijn vernieuwd. Nu kijken we verder vooruit naar mogelijke verbeteringen van het winkelcentrum en de omgeving. 

Visie Geesterduin 2.0

Plannen

We willen ervoor zorgen dat het winkelcentrum ook in de toekomst aantrekkelijk blijft. Daarom is een eerste stap gezet in de verdere vernieuwing van het winkelcentrum en de omgeving: de ontwikkelingsvisie, ’Visie Geesterduin 2.0’. Belangrijke punten daarin zijn onder andere het toevoegen van 700 m2 winkelvloeroppervlakte. En de bouw van circa 215 woningen voor starters en ouderen. De visie is gebaseerd op uitgebreide gesprekken met bewoners, ondernemers en andere betrokkenen.

Op 21 september 2023 heeft de gemeenteraad de ontwikkelvisie Geesterduin 2.0(Verwijst naar een externe website) goedgekeurd.

Wonen, winkels en meer groen

De nieuwe woningen worden gebouwd volgens het coalitieakkoord. Dit houdt in dat 40% van de woningen sociale woningbouw is (30% sociale huur en 10% sociale koop), 40% middenhuur en -koop en 20% vrije sector. De bouwhoogte varieert van 3 tot 7 lagen. Woningcoöperatie Kennemer Wonen is beoogd afnemer van de sociale woningen. 

Daarnaast krijgt het winkelcentrum meer ruimte voor ontmoeting en groen. Waar mogelijk voegen we extra groen toe voor het verbeteren van de leefbaarheid. De plannen zorgen ook voor een betere verbinding met het dorp en een verbeterde winkelervaring.

Wat hebben we tot nu toe gedaan

Over de ontwikkelvisie Geesterduin 2.0(Verwijst naar een externe website) is op meerdere momenten geparticipeerd; toen hebben buurtbewoners en belanghebbenden kunnen meedenken. Hoorne Vastgoed (grotendeels eigenaar van het winkelcentrum) heeft dat participatietraject uitgevoerd. De ideeën die zijn genoemd, zijn waar mogelijk verwerkt in de ontwikkelvisie, het Beeldkwaliteitsplan en het Voorlopig Ontwerp.

Verslag 5e participatiemarkt op 24 september 2024

Op dinsdagavond 24 september 2024 vond de 5e participatiemarkt plaats over de toekomst van winkelcentrum Geesterduin en de directe omgeving. Bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden konden binnenlopen in Cultureel Centrum Geesterhage.

Tijdens de bijeenkomst gaven we informatie over het concept Beeldkwaliteitsplan en het Voorlopig Ontwerp. We bespraken ook de aangepaste plannen voor de gebieden rondom Zilverzand, Koraalzand, Molenweide en het 'Zuidplein'.

Een verslag van de participatiemarkt (pdf, 123 KB) kunt u hier lezen, evenals een kopie van de panelen (pdf, 24 MB) en het fotoverslag (pdf, 479 KB).

Eerdere bijeenkomsten

Wat gebeurt er vanaf nu

De ontwerpfase leidt tot een Beeldkwaliteitsplan en een Definitief ontwerp. Deze plannen worden voor goedkeuring aan de gemeenteraad voorgelegd. Na goedkeuring volgt de aanvraag Omgevingsvergunning.

Op dit moment laten we een ontwerp TAM-IMRO opstellen: een ‘Tijdelijke alternatieve maatregel omgevingsplan’. Daardoor kunnen we het Omgevingsplan wijzigen voor urgente gebiedsontwikkeling. De TAM-IMRO is gebaseerd op het voorlopig ontwerp voor de bebouwing. De participatie daarover is afgerond. 
Na een periode waarin zienswijzen op de TAM-IMRO kunnen worden ingediend, kan de gemeenteraad deze maatregel vaststellen. We verwachten dat dat pas na de zomer 2025 gebeurt. Daarna kan een Omgevingsvergunning worden aangevraagd.

Halverwege maart 2025 wordt de gemeenteraad bijgepraat over de ontwikkelingen rondom Project Geesterduin 2.0, en wordt het concept van het ontwerp TAM-IMRO gepresenteerd. Medio april 2025 volgt nog een (6e) participatiebijeenkomst. Tijdens deze avond kunnen omwonenden reageren op het ontwerp van de TAM-IMRO en de inrichting van de openbare ruimte. Onder het laatste valt o.a. de wijze waarop wordt omgegaan met parkeren, verkeer, groen en afval. Direct omwonenden en betrokkenen worden hiervoor uitgenodigd.

Op de hoogte blijven

Gemeente en Hoorne Vastgoed blijven omwonenden, winkeliers en andere betrokkenen actief betrekken bij de verdere ontwikkeling van het plan en tijdens de procedures. Houd deze gemeentelijke webpagina in de gaten voor data, procedures en updates, of download de Omgevingsalert-app (voor Android en iOS) voor nieuws over vergunningen in uw omgeving.